Impressum, Datenschutz und Hinweise
Stand 22.07.2026.
Impressum
- Herausgeber
- Antaia Capital SCSp
2, place de Strasbourg
L-2562 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg - Rechtsform
- Société en Commandite Spéciale (SCSp) nach luxemburgischem Recht
- Handelsregister
- RCSL B 312 047
- Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
- [LU-Nummer ergänzen oder Hinweis auf Nichtvorliegen]
- Vertreten durch den Komplementär
- Antaia Capital Management S.à r.l.
[Anschrift, RCSL-Nummer und gesetzliche Vertreter der S.à r.l. ergänzen] - Inhaltlich verantwortlich
- Christoph Michalak, Managing Director
cm@antaia-capital.lu - Verwaltung
- IRE AIFM Hub, 28, Boulevard d'Avranches, L-1160 Luxembourg — externer AIFM nach AIFMD Art. 6
- Zuständige Aufsichtsbehörde
- Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), 283, route d'Arlon, L-1150 Luxembourg
- Hosting
- hosttech GmbH
[vollständige Anschrift des Hosters ergänzen]
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angebote dieser Website richten sich nicht an Verbraucher.
Datenschutzhinweise
Nach Art. 13 und 14 der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO).
Verantwortlicher
Antaia Capital SCSp, 2, place de Strasbourg, L-2562 Luxembourg, vertreten durch Antaia Capital Management S.à r.l. Kontakt in Datenschutzfragen: cm@antaia-capital.lu. [Sofern ein Datenschutzbeauftragter bestellt ist, dessen Kontaktdaten ergänzen.]
Server-Logfiles
Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hoster hosttech GmbH technisch notwendige Zugriffsdaten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, abgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Referrer und Browserkennung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb. [Speicherdauer der Logfiles beim Hoster erfragen und hier eintragen.] Mit dem Hoster besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. [Abschluss prüfen und bestätigen.]
Kein Tracking, keine Cookies
Diese Website setzt keine Analyse-, Marketing- oder Tracking-Dienste ein und verwendet keine Cookies. Ein Consent-Banner ist deshalb nicht erforderlich. Schriften und alle weiteren Ressourcen werden vom eigenen Server ausgeliefert; beim Seitenaufruf entsteht keine Verbindung zu Google-Servern oder anderen Drittanbietern.
Zugangsbestätigung
Ihre Bestätigung, professioneller oder sachkundiger Anleger zu sein, wird ausschliesslich lokal in Ihrem Browser gespeichert (sessionStorage) und beim Schliessen des Browsers gelöscht. Es werden dabei keine Daten an uns übertragen.
Kontaktaufnahme
Wenn Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular schreiben, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vorvertraglichen Anfragen, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschliessend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.
Anlegerdaten
Im Rahmen eines Zeichnungsprozesses werden personenbezogene Daten zur Erfüllung geldwäscherechtlicher Pflichten (KYC und AML) verarbeitet und an den AIFM sowie den Fund Administrator weitergegeben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den luxemburgischen Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche. [Empfängerkategorien, Aufbewahrungsfristen und etwaige Drittlandtransfers mit dem AIFM abstimmen und hier vollständig aufführen.]
Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie ein Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO). Zudem können Sie sich bei einer Aufsichtsbehörde beschweren, in Luxemburg bei der Commission nationale pour la protection des données (CNPD), 15, Boulevard du Jazz, L-4370 Belvaux.
Rechtliche Hinweise
Adressatenkreis
Diese Website richtet sich ausschliesslich an professionelle Anleger im Sinne von MiFID II Anhang II und an sachkundige Anleger im Sinne von Art. 2 des luxemburgischen Gesetzes vom 13. Februar 2007. Sie richtet sich nicht an Privatanleger.
Kein Angebot
Die Inhalte dienen ausschliesslich der Information. Sie stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von Fondsanteilen dar und ersetzen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Verbindlich sind allein der Emissionsprospekt, das Limited Partnership Agreement und die weiteren Emissionsunterlagen in ihrer jeweils gültigen Fassung.
Vertriebsbeschränkungen
Der Vertrieb erfolgt in Luxemburg, Deutschland, Österreich, der Schweiz, den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Italien und Spanien. Ein Vertrieb an US-Personen im Sinne der Regulation S des U.S. Securities Act of 1933 ist ausgeschlossen. Im Vereinigten Königreich erfolgt eine Ansprache ausschliesslich auf Grundlage von Reverse Solicitation. Die Verbreitung dieser Informationen kann in anderen Rechtsordnungen beschränkt sein; wer sie aufruft, hat sich über geltende Beschränkungen zu informieren und diese zu beachten.
Haftung und Urheberrecht
Die Inhalte werden mit Sorgfalt erstellt, eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Für Inhalte externer Links ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. Alle Inhalte dieser Website sind urheberrechtlich geschützt; die verwendeten Fotografien stehen unter den in der Bilddokumentation genannten Lizenzen.
Risikohinweise
Eine Beteiligung an einem geschlossenen opportunistischen Immobilienfonds ist eine unternehmerische Beteiligung mit erheblichen Risiken bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals.
Wesentliche Risiken sind insbesondere: Marktrisiko aus fallenden Immobilienpreisen und steigenden Kapitalisierungssätzen; Zinsänderungsrisiko auf der Finanzierungsseite; Hebelrisiko aus einer Fremdfinanzierung von bis zu 80 Prozent pro Objekt, die Verluste überproportional verstärkt; Liquiditätsrisiko, da die Anteile nicht handelbar sind und über die gesamte Laufzeit von sieben Jahren zuzüglich möglicher Verlängerung gebunden bleiben; Bewertungsrisiko, da Immobilienbewertungen auf Annahmen beruhen; Fertigstellungs-, Kosten- und Terminrisiko bei Projektentwicklungen und Objekten im Bau; Mieter- und Betreiberrisiko, insbesondere bei Pflege- und Hotelobjekten; Adressausfallrisiko aus der Kreditvergabe; Konzentrationsrisiko bei einem Portfolio von nur 10 bis 15 Assets; Währungsrisiko aus Positionen in Schweizer Franken; regulatorische und steuerliche Risiken in drei Rechtsordnungen; sowie das Key Person Event, dessen Eintritt eine Investment-Suspension von 90 Tagen auslöst.
Die genannte Zielrendite ist eine Zielgrösse und weder eine Zusage noch eine Prognose. Sie kann vollständig verfehlt werden. Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Ausschüttungen erfolgen ohne festen Termin und sind der Höhe nach nicht garantiert.
Die vollständige Darstellung der Risiken enthält ausschliesslich der Emissionsprospekt. Anleger sollten vor einer Zeichnung eigene rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Beratung einholen.
SFDR-Offenlegung
Der Fonds bewirbt ökologische und soziale Merkmale im Sinne von Artikel 8 der Verordnung (EU) 2019/2088 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor. Er verfolgt kein nachhaltiges Investitionsziel im Sinne von Artikel 9.
Mindestens 70 Prozent des NAV sind ESG-aligned, mindestens 20 Prozent entfallen auf nachhaltige Investitionen, bis zu 30 Prozent auf sonstige Investitionen. Als ESG-Zielstandard dient KfW 40 QNG, für Schweizer Objekte ein gleichwertiger nationaler Standard, insbesondere Minergie, SNBS und GEAK. Der ESG-Filter gilt auch für die Loan Origination.
Die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Principal Adverse Impacts) werden nicht berücksichtigt; es besteht ein PAI-Opt-Out.
Die vorvertragliche Offenlegung nach Artikel 8 sowie die periodische Offenlegung sind Bestandteil der Emissionsunterlagen und werden auf Anfrage über investors@antaia-capital.lu zur Verfügung gestellt. [Sobald die Dokumente final vorliegen, hier zusätzlich als PDF verlinken — die SFDR verlangt die Veröffentlichung auf der Website.]