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Nach Projektstatus getrennt
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Zu jeder Kategorie steht das vollständige Ankaufsprofil als PDF bereit.
Projektentwicklungen
Distressed · Baurecht vorliegend · Bestandssanierung
- Deutschland
- bundesweit
- Österreich
- bundesweit
- Portfolio
- mindestens 10 Objekte, opportunistisch
- Mindestgröße
- 5.000 m² BGF
- Volumen / Objekt
- ab rund € 25 M
- Abschlag
- ≥ 25 % z. Replacement Cost
- ESG
- KfW 40 QNG · klimaaktiv · ÖGNI Gold
- Projektstatus
- Baugenehmigung vorliegend / weit fortgeschritten; B-Plan rechtskräftig o. pos. Bauvoranfrage
- Lage
- Stadt / gefestigte Randlage; Nachfrage belegt; keine Problemlagen
- Transaktion
- Share- / Asset-Deal
Neubau ausschließlich in 3D-Betondruck, Modulbauweise oder Elementbauweise — verbindliches Ankaufskriterium. Materialoffen (Beton, Stahl, Holz, Hybrid). Konventioneller Neubau in Ortbeton oder Mauerwerk ist ausgeschlossen.
Liegt bereits eine Baugenehmigung vor, ist die Umstellung über eine Tektur erforderlich. Objekte, bei denen das genehmigungsrechtlich nicht darstellbar ist, kommen nicht in Betracht.
Immobilien im Bau
Teilfertigstellung · Finanzierungsausfall · Distressed Construction
- Deutschland
- bundesweit
- Österreich
- bundesweit
- Portfolio
- mindestens 10 Objekte, opportunistisch
- Mindestgröße
- 5.000 m² BGF
- Volumen / Objekt
- ab rund € 25 M
- Abschlag
- ≥ 25 % z. Replacement Cost
- ESG
- KfW 40 QNG · klimaaktiv · ÖGNI Gold
- Projektstatus
- Baubeginn erfolgt; Bauunterbrechung / Finanzierungsausfall / Insolvenz des Errichters möglich
- Lage
- Stadt / gefestigte Randlage; Nachfrage belegt; keine Problemlagen
- Transaktion
- Share- / Asset-Deal
Neubauanteil ausschließlich in 3D-Betondruck, Modulbauweise oder Elementbauweise; konventioneller Neubau in Ortbeton oder Mauerwerk ist ausgeschlossen. Materialoffen (Beton, Stahl, Holz, Hybrid).
Maßgeblich ist der Bauzustand: bis Fundament-/Bodenplattenebene ist die Fertigstellung in Modulbauweise möglich — das Objekt qualifiziert. Oberhalb davon erfolgt die Fertigstellung in der begonnenen Bauweise im definierten Ausnahmeregime; auch dieser Weg qualifiziert. Nicht der Fertigstellungsgrad entscheidet, sondern die Fundamentebene.
Bestandsimmobilien
NPL · Leerstand · Zwangsverkauf · Distressed Assets
- Deutschland
- bundesweit
- Österreich
- bundesweit
- Portfolio
- mindestens 10 Objekte, opportunistisch
- Mindestgröße
- ≥ 5.000 m² MF oder > 65 WE
- Volumen / Objekt
- ab rund € 25 M
- Abschlag
- ≥ 25 % z. Replacement Cost
- Leerstand
- Vollleerstand möglich
- ESG
- KfW 40 QNG · klimaaktiv · ÖGNI Gold
- Gebäudezustand
- sanierungs-/revitalisierungsbedürftig; Leerstand; Wandlungsbedarf
- Mindestgröße
- ≥ 5.000 m² MF oder > 65 WE
- Gemischte Objekte
- Wohnanteil > 70 %
- Transaktion
- Share- / Asset-Deal
Flächenmaße: A und B messen in Bruttogrundfläche (BGF), C in Mietfläche (MF). Beide sind nicht gleichwertig — die Mietfläche liegt regelmäßig unter der Bruttogrundfläche.
Die Bauweisen-Restriktion gilt nur für Neubauanteile — Ersatzneubau, Aufstockung, Ergänzungsbau. Diese ausschließlich in 3D-Betondruck, Modulbauweise oder Elementbauweise (bei Aufstockungen vorrangig Element- und Modulbauweise). Materialoffen (Beton, Stahl, Holz, Hybrid).
Reine Sanierung und Revitalisierung bestehender Bausubstanz sind NICHT erfasst. Ein Objekt ohne Neubauanteil qualifiziert uneingeschränkt.